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楼市重大变局!马云正式杀入房地产!

LaBeauteFelic 发表于 2017-8-23 09:21:26

马云曾经说过,不要买房,八年后房子如葱!

现在阿里开始动手了!昨天,阿里与杭州市政府达成合作。

在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

这意味着,杭州开始进入信用租房时代。同时,淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入,有望让杭州人过上“免押金”租房的生活。

此前,支付宝宣布正式推出租房免押金服务。
第一个上线的城市就是上海,紧接着,北京、深圳、南京、杭州等房价高昂,租房火热的城市都将全部上线。

支付宝接入的是蘑菇租房,并表示未来将接入租房行业更多不同类型合作伙伴,为用户提供更丰富的房源和差异化服务,提升传统的租房体验。

也就是说,支付宝将联手更多已经深耕在租房行业的优质合作伙伴,一起改变传统的租房行业。

1、消灭重复虚假房源:在支付宝租房服务中,房东录入完整房源信息后,将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证房源真实性。

2、消灭中介费:租客将与公寓管理方直接沟通对接,不再经过任何中介,从而省去高昂的中介费。

3、消灭押金:传统的“押一付三”将彻底改变,接入信用分后,芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金,还可以一月一付,大幅度降低资金压力。

此消息一出,很多网友表示,马云赶紧把黑中介干掉吧,我们已经深受其害很久了。

这意味着,杭州开始进入信用租房时代。同时,淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入,有望让杭州人过上“免押金”租房的生活。

双方签约的具体内容如下:

杭州将在“杭州市二手房交易监管服务平台”的运行基础上,充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术,创新打造一个功能先进、亮点突出、大数据监管与开放式服务并举的全国首个智慧住房租赁监管服务平台。

建成后的杭州智慧住房租赁监管服务平台,将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标。即实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖;实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入;实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。这将有力解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多痛点。

据澎湃的表述:这次合作是阿里巴巴在二手房领域租售能力对政府的首次输出。

那么具体来说阿里要如何参与到租赁平台中来呢?

根据浙江在线的报道,阿里具体会从7个方面切入租赁平台:

一是实人认证。租赁平台将通过实名身份验证及人脸识别等技术确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。

二是全方位核验。租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式,对挂牌房源实行全方位核验。

三是一站式服务。租赁平台注重管理与服务并举,将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享,实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务,为租赁各方提供一站式便民服务。

四是评价系统。租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系,通过评价一方面鼓励租赁主体自觉履约,规范租赁行为;另一方面将评价纳入租赁主体的整体信用状况,供平台用户参考评估。

五是信用体系。租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和芝麻信用,全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系,未来,杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。

六是网上支付。租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术,实现租金、押金、佣金等完全线上化支付,同时严格保障资金支付安全。

七是多通道在线预约。租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备,通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签,极大提升效率、优化个人体验。

其中,第七条则大有文章。

打造“一个平台两个服务通道”,其中平台当然是指杭州市政府租赁平台,两个通道一个是住保房管局,另一个是阿里巴巴。

这是什么意思?也就是说,阿里巴巴很可能通过旗下的闲鱼、淘宝等客户端作为一个面对用户的端口,发挥起杭州市政府级租赁平台交易终端之一的作用。

说通俗一点,阿里在杭州市政府的租赁系统具备了一定的(民营)独占性。大家可以想一下,淘宝今后或许将成为我们租房的最重要平台之一。

前段时间,国家刚出台房产共享的政策,如今又有了淘宝租房这一崭新的形式!在互联网倒逼之下,房地产行业即将迎来史上最大的变革!


最近,房地产行业发生了三件大事,分别是:

1、租赁同权,租赁同权将使租房和买房享有同等的权力;

2、共享房产,共享房产将使我们可以随时随地住到想住的房子里;

3、淘宝租房,淘宝租房将使“住房”信息透明化,让恶意炒房者无缝可钻;

综合来看,未来的房子将一步步还原“居住”的功能!而不再是一种投机或者投资品!

未来,这件房子是不是你的将不再重要,重要的是你在其中能不能创造出价值!

这是一个很有意思的事情,传统社会束缚了人性,让很多人机械地工作,而互联网给予人性回归的通道。

这个时代的主流产品不是物品、货物,而是抽象的思想、情感。这个时代的主流工作也同样不是朝九晚五,固定办公。而是有技能、有经历、有能力。

这种模式使人们的职业变得更多元化,比如自由职业的兴起。


无论从生活角度还是经济角度,“人”追求的最高境界都是自由。共享经济解放出来很多“自由人”。大量“自由人”和“消费者”聚集,让供求双方更自由的选择。
而这种共享,恰恰也就是“共产”的基础!

所以在未来,和房子相比,更重要的是你的创造力!

天真的变了,你还在原地踏步吗?

如果你有很多经验和积累,请先甩掉它,因为它们正在变成一种累赘和负担。

如果你初出江湖一无所有,请不要胆怯,因为这崭新的世界就是为你而准备。

对于有的人来说,这是最坏的时代,因为一切都变的开放、公开,混天度日的人再也无法藏匿、抱残守旧的人将寸步难行。

对于有人来说,这是最好的时代,因为一切尺度都变成了价值尺度,创新者会如鱼得水,创造者将大行其道。


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